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　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號）及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建?！?024〕89號）要求，為摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，現(xiàn)將建立汕尾市配售型保障性住房輪候庫工作有關(guān)事宜通知如下：

　　一、配售型保障性住房定義

　　配售型保障性住房，是指由政府提供土地、財稅、金融等政策支持，限定配售對象、面積標準、配售價格、回購方式，實行以需定建（供）、限制交易、封閉管理，由政府確定的保障房建設(shè)運營公司向符合條件的本市戶籍住房困難家庭及各類引進人才等工薪收入群體銷售和交易的保障性住房。

　　二、保障群體

　　配售型保障性住房面向符合條件的本市戶籍住房困難家庭及各類引進人才等出售。以家庭為單位申請，申請人配偶及未成年子女作為共同申請人，申請人父母、申請人配偶父母、成年未婚子女具有市區(qū)戶籍的可自愿選擇是否作為共同申請的家庭成員，計入家庭人口數(shù)。（具體申請條件詳見汕尾市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)申請須知）

　　三、申請方式

　　（一）申請時間

　　自2025年4月28日8：30起，汕尾市配售型保障性住房輪候庫開始常態(tài)化開放申請。

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　　訪問汕尾市配售型保障性住房輪候庫（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/883001.html）或微信小程序“配售型保障性住房輪候庫”進行申請。

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　　1.申請受理

　　我市申請入庫實行承諾制。申請家庭承諾符合我市保障對象條件，并按照申請類別提交戶籍信息、身份信息、婚姻信息、住房信息、社保信息、未成年子女信息、收入信息、納稅信息、工作信息、學(xué)歷信息等申請材料，簽署《汕尾市申請配售型保障性住房家庭基本情況承諾和授權(quán)查詢書》，并選填意向區(qū)域、意向戶型、意向面積、意向價格等意向信息。

　　2.審核與公示

　　申請家庭提交申報資料后，根據(jù)申請家庭選擇的意向區(qū)域，由意向區(qū)域所屬縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進行審核，審核申請家庭提交的申請資料是否符合申請條件。審核通過后，申請家庭相關(guān)信息在汕尾市住房保障輪候庫信息系統(tǒng)進行公示，公示期不少于7天，不計入辦理時限。

　　3.納入輪候庫

　　公示無異議的，納入汕尾市配售型保障性住房輪候庫排隊輪候。

　　四、注意事項

　?。ㄒ唬┡涫坌捅Ｕ闲宰》繄猿忠孕瓒ńǎü┰瓌t。汕尾市配售型保障性住房輪候庫主要用于摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體及各類引進人才剛性住房需求，由各縣（市、區(qū)）結(jié)合住房需求和屬地經(jīng)濟能力、房地產(chǎn)市場情況等確定是否發(fā)展配售型保障性住房，待各縣（市、區(qū)）有具體項目配售時再按配售方案安排配售。

　　（二）配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理。配售型保障性住房不動產(chǎn)權(quán)證應(yīng)注明房屋性質(zhì)為保障性住房，并注明禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場，具體回購辦法根據(jù)《汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好配售型保障性住房建設(shè)管理工作的通知》執(zhí)行。

　?。ㄈ┡涫坌捅Ｕ闲宰》康匿N售價格與回購價格。配售型保障性住房的銷售價格原則上按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的利潤，測算確定配售型保障性住房銷售價格。配售型保障性住房回購價格按原購買價格+利息-房屋折舊的原則核算，利息按照簽訂回購協(xié)議時國家公布的1年定期存款基準利率和房屋持有年限計算，不計復(fù)利。房屋折舊按照年折舊率2%和房屋持有年限計算。購房家庭自行裝修部分不計算回購價格。購房人應(yīng)當按照規(guī)定繳納房屋專項維修資金和物業(yè)服務(wù)費。

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月27日

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