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　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)〔2023〕14號(hào)）及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建?！?024〕89號(hào)）要求，為摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，現(xiàn)將建立汕尾市配售型保障性住房輪候庫工作有關(guān)事宜通知如下：

　　一、配售型保障性住房定義

　　配售型保障性住房，是指由政府提供土地、財(cái)稅、金融等政策支持，限定配售對(duì)象、面積標(biāo)準(zhǔn)、配售價(jià)格、回購方式，實(shí)行以需定建（供）、限制交易、封閉管理，由政府確定的保障房建設(shè)運(yùn)營(yíng)公司向符合條件的本市戶籍住房困難家庭及各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售和交易的保障性住房。

　　二、保障群體

　　配售型保障性住房面向符合條件的本市戶籍住房困難家庭及各類引進(jìn)人才等出售。以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人配偶及未成年子女作為共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母、成年未婚子女具有市區(qū)戶籍的可自愿選擇是否作為共同申請(qǐng)的家庭成員，計(jì)入家庭人口數(shù)。（具體申請(qǐng)條件詳見汕尾市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)申請(qǐng)須知）

　　三、申請(qǐng)方式

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)時(shí)間

　　自2025年4月28日8：30起，汕尾市配售型保障性住房輪候庫開始常態(tài)化開放申請(qǐng)。

　　（二）申請(qǐng)方式

　　訪問汕尾市配售型保障性住房輪候庫（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/883001.html）或微信小程序“配售型保障性住房輪候庫”進(jìn)行申請(qǐng)。

　?。ㄈ┥暾?qǐng)流程

　　1.申請(qǐng)受理

　　我市申請(qǐng)入庫實(shí)行承諾制。申請(qǐng)家庭承諾符合我市保障對(duì)象條件，并按照申請(qǐng)類別提交戶籍信息、身份信息、婚姻信息、住房信息、社保信息、未成年子女信息、收入信息、納稅信息、工作信息、學(xué)歷信息等申請(qǐng)材料，簽署《汕尾市申請(qǐng)配售型保障性住房家庭基本情況承諾和授權(quán)查詢書》，并選填意向區(qū)域、意向戶型、意向面積、意向價(jià)格等意向信息。

　　2.審核與公示

　　申請(qǐng)家庭提交申報(bào)資料后，根據(jù)申請(qǐng)家庭選擇的意向區(qū)域，由意向區(qū)域所屬縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行審核，審核申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)資料是否符合申請(qǐng)條件。審核通過后，申請(qǐng)家庭相關(guān)信息在汕尾市住房保障輪候庫信息系統(tǒng)進(jìn)行公示，公示期不少于7天，不計(jì)入辦理時(shí)限。

　　3.納入輪候庫

　　公示無異議的，納入汕尾市配售型保障性住房輪候庫排隊(duì)輪候。

　　四、注意事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┡涫坌捅Ｕ闲宰》繄?jiān)持以需定建（供）原則。汕尾市配售型保障性住房輪候庫主要用于摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體及各類引進(jìn)人才剛性住房需求，由各縣（市、區(qū)）結(jié)合住房需求和屬地經(jīng)濟(jì)能力、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況等確定是否發(fā)展配售型保障性住房，待各縣（市、區(qū)）有具體項(xiàng)目配售時(shí)再按配售方案安排配售。

　　（二）配售型保障性住房實(shí)施嚴(yán)格的封閉管理。配售型保障性住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)注明房屋性質(zhì)為保障性住房，并注明禁止以任何方式違法違規(guī)將保障性住房變更為商品住房流入市場(chǎng)，具體回購辦法根據(jù)《汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好配售型保障性住房建設(shè)管理工作的通知》執(zhí)行。

　　（三）配售型保障性住房的銷售價(jià)格與回購價(jià)格。配售型保障性住房的銷售價(jià)格原則上按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的利潤(rùn)，測(cè)算確定配售型保障性住房銷售價(jià)格。配售型保障性住房回購價(jià)格按原購買價(jià)格+利息-房屋折舊的原則核算，利息按照簽訂回購協(xié)議時(shí)國(guó)家公布的1年定期存款基準(zhǔn)利率和房屋持有年限計(jì)算，不計(jì)復(fù)利。房屋折舊按照年折舊率2%和房屋持有年限計(jì)算。購房家庭自行裝修部分不計(jì)算回購價(jià)格。購房人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納房屋專項(xiàng)維修資金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

汕尾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月28日